Что такое аренда автомобиля с правом выкупа? Как грамотно составить договор?

Читать: 5 минут Добавить в закладки

Автомобиль – достаточно дорогостоящее приобретение, оплатить сразу полную стоимость машины по карману не всем. Автокредит из-за жестких условий банков также не всем подходит. Более выгодной альтернативой является аренда авто с последующим правом выкупа, но перед заключением такой сделки нужно учесть ряд требований и нюансов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-38-65. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что значит арендовать авто с правом его выкупить в дальнейшем?

Аренда транспортного средства с последующим правом выкупа представляет собой сделку, при которой собственник передает автомобиль во временное пользование другому лицу за определенную плату и предоставляет право последующего выкупа авто за остаточную стоимость.

Условия, при которых сделка допустима

Возможность перехода прав собственности оговаривается арендодателем и арендатором при подписании договора. Сделка заключается с учетом следующих условий:

  1. Авто передается во временное пользование на конкретный срок, после окончания которого арендатор имеет право выкупить ТС, если внесет остаточную стоимость. Собственник и арендатор могут прописать в соглашении условие о досрочном переходе прав собственности, если будут выполнены все финансовые обязательства.
  2. Участники сделки договариваются между собой о размере арендной платы, которая в дальнейшем будет учитываться при расчете выкупной стоимости.
  3. Право собственности на ТС может перейти арендатору только при условии полного выполнения денежных обязательств перед арендодателем (собственником ТС).
Право пользования автомобилем арендатор получает сразу после подписания соглашения об аренде, при этом правом на выкуп он может и не воспользоваться. Это условие договора позволяет ему выкупить ТС, но не обязывает его это делать.

Если арендатор в полной мере выполнил требования, указанные в договоре, и внес остаточную стоимость, арендодатель не вправе отказаться от сделки в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено условиями договора.

Требования к транспортному средству, владельцу и арендатору

В роли арендодателей выступают собственники ТС. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

  • Граждане сдают в аренду свои машины, как правило, только знакомым лицам и не могут предложить множество вариантов.
  • Организации, сдающие авто в аренду с правом выкупа, предлагают клиентам как новые, так и подержанные машины.

К сделке выдвигается ряд требований:

  1. Арендатором может быть как гражданин РФ, так и иностранец в возрасте от 19-23 лет (в зависимости от требований собственника авто), без судимостей и со стажем вождения от 3 лет. Наличие судимостей проверяется службой безопасности, если авто сдает в аренду автосалон.
  2. В аренду может быть сдан автомобиль любой марки и модели с различными техническими характеристикам, от чего будет зависеть арендная плата и окончательная выкупная сумма.
  3. ТС в обязательном порядке должно быть застраховано (полис ОСАГО, КАСКО). Расходы на страховку включаются в стоимость аренды.
  4. Автовладелец может устанавливать требование, которое не дает арендатору право досрочно выплатить выкупную стоимость автомобиля.
  5. Арендатор в период пользования машиной по договору аренды не является ее собственником, поэтому все действия по эксплуатации он обязан согласовывать с владельцем.
  6. Если в соглашении указана конкретная территория использования ТС, то арендатор обязан соблюдать это условие.

Соотношение выкупной стоимости ТС и платежей

Участники сделки на основании рыночных цен договариваются о размере арендной платы за пользование ТС. Так как данная сделка совмещает в себе условия не только временной эксплуатации автомобиля, но и дальнейшего перехода прав собственности другому лицу, арендная плата должна быть связана с выкупной стоимостью ТС.

Может быть несколько вариантов определения выкупной стоимости:

  1. Общая сумма всех платежей в течение срока действия соглашения. То есть, арендатору необходимо только своевременно уплачивать регулярные платежи. При такой схеме регулярный платеж, как правило, включает не только часть выкупной стоимости, но и вознаграждение за предоставление в пользование ТС.
  2. Сумма арендных платежей плюс отдельно рассчитанная выкупная стоимость.
Если изначально в соглашении между сторонами не была оговорена возможность выкупа автомобиля, участники могут подписать дополнительное соглашение, дающие право на выкуп ТС. Ранее выплаченная сумма по договоренности сторон может быть зачтена при выкупе (п.2 ст. 624 ГК РФ).

Стороны должны рассчитать итоговую выкупную стоимость, при внесении которой арендатору переходит право собственности на автомобиль.

Какие документы необходимы для оформления?

Для оформления сделки от сторон потребуются следующие документы:

  • Физические лица предоставляют гражданские паспорта с отметкой о регистрации (документ о временной регистрации), а от владельца ТС дополнительно потребуется технический паспорт на авто (ПТС) и свидетельство о регистрации (СТС).
  • Юридические лица предъявляют регистрационные документы организации (свидетельство ОГРН, о постановке на налоговый учет, устав), а также удостоверение личности представителя организации и доверенность на его имя, дающая право на заключение сделки.

Этапы оформления сделки

Вся процедура оформления сделки аренды с правом выкупа состоит из следующих этапов:

  1. Выбор подходящего автомобиля. Некоторые автосалоны предоставляют услугу аренды и последующего выкупа ТС под заказ, если нужной машины нет в наличии. В таких случаях требуется внесение первоначального взноса.
  2. Расчет стоимости сделки. На размер платежей влияет марка, модель и состояние машины, а также срок договора.
  3. Предоставление арендатором документов на проверку службой безопасности. Если сделка заключается между гражданами, то проверка может заключаться в использовании доступных онлайн-сервисов.
  4. Согласование условий и подписание договора.
  5. Составление акта приема-передачи и получение арендатором ТС.
  6. Оплата выкупной стоимости в полном размере и переход прав собственности на авто новому владельцу с последующей регистрацией ТС в органах ГИБДД.
Договор аренды заключается в письменной форме независимо от его срока, но при этом он не подлежит государственной регистрации (ст. 643 ГК РФ). При выполнении условий соглашения и переходе права собственности к арендатору договор будет основанием для регистрации ТС в ГИБДД.

Составление и существенные условия договора

Соглашение заключается в письменном виде и не требует нотариального заверения. Предварительно стороны договариваются об условиях сделки. Существенные условия отражаются в договоре в виде следующих пунктов:

  1. Предмет соглашения. Этот раздел включает цель сделки и детальное описание конкретного автомобиля в соответствии с данным ПТС и СТС (марка, модель, год выпуска, цвет, ВИН-код, регистрационные знаки и т.д.).
  2. Право арендатора на выкуп ТС: «Арендатор вправе выкупить арендуемый автомобиль в порядке и на условиях, определенных настоящим договором«.
  3. Размер выкупной стоимости авто и порядок ее определения: «Арендатор вправе выкупить ТС по остаточной стоимости. Остаточная стоимость вычисляется…(указывается порядок)«.
  4. Порядок перехода права собственности на машину к арендатору. Участники сделки должны определить, будет ли возможность у арендатора досрочно выкупить авто при внесении всей суммы: «В срок тридцати дней до окончания срока действия настоящего договора арендатор вправе выкупить автомобиль по остаточной стоимости«.

Кроме вышеперечисленных пунктов, в договор следует включить:

  1. Права и обязанности сторон. Стороны разделяют между собой обязанности по страхованию ТС, обслуживанию, устанавливают ограничения по эксплуатации, руководствуясь нормами ст. 644-646 ГК РФ.
  2. Ответственность сторон в случае повреждения авто и несвоевременного внесения платежей.
  3. Порядок досрочного расторжения договора в соответствии со ст. 619620 ГК РФ. Необходимо отметить, возможен ли односторонний отказ от сделки.

Скачать образец бланка договора аренды автомобиля с правом выкупа

Отличия в договоре между физлицами и с участием юрлиц

  • Если оба участника сделки являются физическими лицами, то в договоре в качестве документов, на основании которых действуют эти лица, указываются их паспорта.
  • Если участник – юридическое лицо, то договор заключается от лица его представителя. При этом в соглашении указывается как наименование и регистрационные сведения самой организации, так и данные уполномоченного лица (ФИО, должность, паспортные данные).
Право на участие в сделке уполномоченному лицу передается на основании нотариальной доверенности, данные о которой также вносятся в договор, а сама доверенность прилагается к перечню документов.

Плюсы и минусы

К преимуществам оформления сделки аренды с правом выкупа относятся:

  • минимальный пакет требуемых документов;
  • нет необходимости предоставлять залог;
  • не требуется подтверждение доходов;
  • возможность выбрать любой автомобиль, так как многие компании работают под заказ;
  • все вопросы относительно оформления документов, прохождения техосмотра собственник решает самостоятельно;
  • стороны могут договориться о смене ТС в течение срока действия соглашения;
  • график платежей выбирается с учетом пожеланий как арендатора, так и арендодателя;
  • арендатор не платит налоги пока не получит право собственности на авто.

К минусам относятся:

  • арендатор в период временного пользования не вправе самостоятельно вносить какие-либо изменения в ТС, в том числе и устанавливать дополнительное оборудование, все действия происходят по согласованности с собственником;
  • реальная стоимость авто превышает рыночную, так как в регулярные платежи включена стоимость страховки, амортизация, налог и прочие расходы;
  • собственник ТС с целью снижения рисков порчи имущества может установить ограничения по эксплуатации ТС (запрет на такси, пересечение конкретных территорий и прочее).

Случаи обмана и пути защиты

Арендатору нужно быть предельно внимательным при заключении сделки, чтобы не попасться на такие мошеннические уловки:

  1. Некоторые арендодатели пытаются избежать письменного заключения договора, с такими лицами лучше не иметь дел. Все договоренности между сторонами должны фиксироваться документально. Подписанный договор является доказательством прав в случае судебного разбирательства. Ни при каких обстоятельствах нельзя брать авто в аренду с правом выкупа без соответствующего соглашения.
  2. При подписании договора особое внимание нужно уделить пунктам о размере платежей и возможности их увеличения, а также условиям выкупа и возможности расторгнуть договор в одностороннем порядке. Недобросовестные арендодатели могут забрать авто за 1-2 месяца до окончания срока аренды, если такая возможность прописана в соглашении, или в течение действия соглашения увеличить платеж.
  3. В экземпляре договора для арендатора могут быть указаны другие условия сделки (размер выкупной суммы и срок ее оплаты). Перед подписанием необходимо проверять все экземпляры на соответствие указанных в них сведений договоренностям.

Для многих аренда авто с правом выкупа – выгодный и удобный вариант приобретения ТС без оплаты полной стоимости автомобиля в момент заключения договора. Арендатор вправе начать пользоваться ТС сразу после подписания договора и передачи автомобиля собственником, но при этом выкупать ТС арендатор не обязан, а только имеет на это право.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-38-65 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.